Upphandla på rutt, inte på timpris
Tre nyckeltal säger mer om vad ett avtal faktiskt kommer att kosta än timpriset gör:
- Kostnad per besök och adress vid fast intervall. Det är det tal som går att multiplicera med beståndets storlek.
- Andel ytor som saneras vid ordinarie besök jämfört med extrainsatser. Hög andel extrainsatser betyder att intervallet är fel satt, inte att klottret ökat.
- Kostnad per kvadratmeter klotterskydd på de tio mest drabbade partierna. Det är där en fast kostnad kan bytas mot en lägre rörlig.
Med de tre talen går två offerter att jämföra även när de har olika timpris. Utan dem jämförs bara den post som betyder minst.
Samordning är den enda stora besparingen
Etablering och framkörning är fasta kostnader per besök. De betalas en gång oavsett hur många ytor som saneras, vilket ger en enkel slutsats: ju fler ytor per besök, desto lägre kostnad per yta.
I praktiken betyder det tre saker för ett bestånd i Skåne:
- Gruppera adresser geografiskt, inte administrativt. Två fastigheter i samma förvaltningsområde kan ligga fyra mil isär; två i olika områden kan ligga på samma gata.
- Lägg fasadtvätt och klottersanering i samma besök. Samma företag, samma utrustning, samma etablering – och en sanerad tagg på en smutsig fasad lämnar ändå en ren fläck.
- Klotterskydda de mest drabbade partierna först. Skyddet läggs bäst direkt efter en sanering som ändå ska göras, medan etableringen redan är betald.
Den tredje punkten är den som ger effekt över tid. Ett skydd på en yta som drabbas varje kvartal räknas hem inom ett år; på en yta som drabbas vartannat år gör det aldrig det. Beställ därför per yta, aldrig per fastighet.
Hitta företag som täcker din del av Skåne
Över ett helt län avgör avståndet både priset och väntetiden, och företagen som sanerar klotter tvättar nästan alltid fasader också. Via Servicefinder beskriver du jobbet en gång och får kostnadsfria offerter från kvalitetssäkrade företag, utan förpliktelser.
Beskriv jobbet och orten
Underlaget – tegel, puts, plåt eller glas – ytans storlek, hur högt klottret sitter och var i länet fastigheten ligger. En bild gör offerten mer träffsäker.
Få svar från företag i närheten
Kvalitetssäkrade företag i ditt område hör av sig med pris, metod och tillgänglighet.
Jämför framkörningen också
Be om etablering och framkörning särredovisade. Över en region är det den posten som skiljer offerterna åt, inte timpriset.
Annonssamarbete: den här sajten utför inget saneringsarbete själv utan förmedlar din förfrågan vidare till Servicefinder.se, där den hanteras under kategorin fasadtvätt. När du anlitar ett företag via våra länkar kan vi få ersättning. Det påverkar aldrig priset du betalar.
Ansvar, skatt och försäkring
Tre saker som återkommer i förvaltarens kalkyl:
Miljöansvaret ligger på fastighetsägaren. Tvättvattnet från en klottersanering innehåller lösningsmedelsrester, färgpigment och tungmetaller och får normalt inte gå orenat i en dagvattenbrunn. Att en entreprenör utför arbetet flyttar inte ansvaret. Skriv in hanteringen i avtalet i stället för att förutsätta den.
Bostadsrättsföreningar får inget rotavdrag. Föreningen är en juridisk person, och fasaden är föreningens ansvar snarare än den enskilde medlemmens, så avdraget kan inte heller flyttas över. Hela arbetskostnaden belastar resultatet. Jämför därför avtal mot styckbeställning på bruttokostnad rakt av.
Försäkringen löser sällan enskilda saneringar. Självrisken överstiger normalt kostnaden för en enstaka insats, och de flesta bolag kräver polisanmälan för att pröva ärendet. Klottersanering hör därför hemma i driftbudgeten, inte bland skadeärendena.
Vanliga frågor från förvaltare
Hur ofta bör intervallet sättas?
Utgå från hur ofta de mest drabbade adresserna faktiskt klottras, inte från ett genomsnitt över beståndet. Ett intervall satt på genomsnittet ger för många extrainsatser på de utsatta adresserna och onödiga besök på de lugna.
Ska klotterskydd upphandlas separat?
Det bör prissättas separat per kvadratmeter men beställas tillsammans med saneringen. Skyddet kräver en sanerad och torr yta, så det billigaste tillfället är direkt efter en sanering som ändå ska göras.
Hur hanteras lagliga målningar i beståndet?
De ska undantas uttryckligen i avtalet, med adress och yta angiven. En målning som gjorts med ägarens tillstånd men saneras av misstag är en förlust, och misstaget är svårt att göra ogjort.
Vad är rimlig inställelsetid att kräva?
Skilj på vanligt och stötande klotter. Kommunala policyer ligger på 24 timmar för egen egendom med stötande klotter borttaget direkt. Över ett län är det rimligt att förhandla en längre normaltid men behålla den korta för stötande klotter.
Jämför offerter på klottersanering i Skåne
Beskriv jobbet en gång och få kostnadsfria offerter från kvalitetssäkrade företag i ditt område via Servicefinder. Du jämför pris och tillgänglighet och väljer själv – helt utan förpliktelser.
Jämför offerter kostnadsfritt →